语录 @ 3/20/2010

Touch
今天是这个学期的第一次课
开始上专业课了,今天老师讲的很好
还送了三句话给我们

不能有了知识,没了常识
不能有了党性,没了人性
不能有了事业,没了生活
发布于 3/20/2010 17:51:41 | 评论:0

缓一缓 @ 3/19/2010

Touch
生活好像没有变化
但是好像又要发生变化
很多不确定
生活与工作都很迷茫
但是,我告诉自己
不要着急
缓一缓
慢慢来
发布于 3/19/2010 23:35:08 | 评论:2

新发型新形象 @ 1/14/2010

小强轶事
又被忽悠办了卡
不过这次的效果还算满意,又离家近,就认了
发布于 1/14/2010 22:47:35 | 评论:5

情绪 @ 1/13/2010

Touch
早上很兴奋地抢到了2.5折的机票,2月10号回家
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晚上约了Guo吃饭,知道了一些我以前不知道的事情
曾经不在意的
可是今天,我真的有点伤心
发布于 1/13/2010 23:13:03 | 评论:0

2010 @ 1/4/2010

Touch
2009年,迷迷糊糊就过去了
最大一件事情就是买了房子,跟房子相比,其他的花费都是小零头,所以收支总结也省了
向koning姐姐学习,给2010年定几个目标
1、通过在职研究生的全国统考
2、解决个人问题
3、换一份更好的工作(空间再大点,层次再高点,钱最好能更多一点)
4、努力看书,在把书柜里的书都看完之前,不允许再买新书了

发布于 1/4/2010 11:58:14 | 评论:1

睡眠不足的严重的后果 @ 12/8/2009

小强轶事
连续两天凌晨2、3点睡觉,早上8点就起
然后……
忘了机器的开机密码,最后重装了系统~
洗衣服忘了放洗衣粉~
发布于 12/8/2009 13:51:03 | 评论:3

北京市二手房交易攻略 @ 12/8/2009

小强轶事
以下攻略适用于北京市管公积金贷款买房
1、选择中介:安全起见,选择了我爱我家和链家,我爱我家的中介费侃价的空间较大,所以最后选择了我爱我家,房源其实是共享的,所以我都是跟着我爱我家看房,省掉重复看房引起的纠纷。
2、看中房子后,首先要与中介谈价格,房子的评估价,中介费用等,这个时候可以侃价了,一定要在于房东商谈之前说好中介费,否则见了房东估计没时间也没心情谈中介费了;然后要尽快和中介及房东商谈,签订3方的居间服务合同。此合同中要注明房子的首付款、交房时间等信息。
二手房的好处就是很多信息可以商谈,比如首付款的交付时间,可以明确为分成几次交付,保证资金安全。如首先交定金,一般为2-5W,然后约定房主解抵押时交付房主需要还的贷款余额,最后在网签时交付剩余首付。
交房的时间最好能商定为具体的时间,如几月几号交房,不要定什么过户之后交房等条件,后期的不确定因素太多。
3、如果房子还有未还清贷款,则在交易之前卖方首先需要去银行作解抵押,此过程比较漫长(特别是老的贷款),估计从申请到解抵押完成需要1个月左右的时间,此过程与买方无关,只能等待。
4、解抵押完成后,中介会收集买卖双方的资料,提交房屋评估申请,提交申请后2-3个工作日,评估公司会约卖方看房,看完房2-3个工作日后出房屋评估报告。
5、评估报告完成后,中介公司会提交贷款申请(公积金贷款),确定贷款金额、贷款期限等。
6、提交贷款申请后,大约2-3个工作日,网签,网签一般在各个中介公司的签约中心,买卖双方都需要到场;买方需要携带身份证及户口本(没有北京户口带暂住证)。
7、网签后2-3个工作日,到公积金管理中心办理公积金贷款的初审,买卖双方都需要到场。买方需要携带身份证及户口本(没有北京户口带暂住证)、学位证、学历证、职称证原件。初审时要交评估费。
8、初审后5个工作日内,面签,只需买方到场,需要携带身份证、户口本、评估费发票原件及贷款还款的卡的复印件两份(正反两面),面签时需要交担保费,贷款金额的千分之三。
9、市管公积金是先过户后放款,面签后任何一天都可以办过户。过户之前首先需要交税,我爱我家把税务局的人请到了门店,所以排队时间还能短点,一定和中介提前约好,交税和交易大厅都是人超多,如果能买个号就买个号吧,等待其实是很耗精力的。
10、过户后3个工作日,房产证能下来,中介需要拿房产证去做贷款,所以如果要支取公积金,在中介拿到房产证后可以先借出来用一下。
作为买方,以上手续办完应该就没啥事了,贷款放款后去银行拿一下贷款合同,然后到中介领契税发票什么的就可以了。
漫长而痛苦的过程……
发布于 12/8/2009 10:23:53 | 评论:3

Why do we have to work overtime? @ 12/6/2009

碎碎念
Why do we have to work overtime?
I'm always waiting……
I'm tired and bored.
I do need some sleep.
……………………………………!!!!!!!
发布于 12/6/2009 20:21:06 | 评论:4

流水 @ 10/28/2009

碎碎念
最近其实发生了很多事情
杂事很多,所以经常间歇性的心情不好,也不想写日志
在此就记录一下大事件
1、房子
在老爸坚持不懈地催促下,我终于出手了
北苑家园的小一居
手续很慢,初步估计要到下月底才能收房
连带着还要小装一下,还要买家具……事情好多阿!
2、婚礼
十一之后一共有三个婚礼
最重要的当然是老弟的,席开40几桌,450多号人,累死我了
很失落,感觉弟弟被分走了一半……
3、事故
就在上个星期,我们的系统又出了一次很严重的事故
我非常郁闷……其实郁闷已经不足以形容我的感觉……
中间的人和事已经不是用言语可以形容的……
so ……………………………………………………


发布于 10/28/2009 9:44:02 | 评论:7

讨厌的房东 @ 8/12/2009

碎碎念
一直说要买房子
但是因为种种原因一直没有付诸行动
房价涨的很厉害,也没有相中合适的房子
不过今天房东突然通知说要涨房租,一下子涨了700块
让我觉得很气愤
所以就又很想要个自己的房子
要不先买个小的大开间?
大家有啥好建议呢?
发布于 8/12/2009 23:08:27 | 评论:7